写于 2018-09-21 03:02:13| 澳门美高梅时时彩网址| 澳门娱乐美高梅网址

作者:Tim Henderson Yvonne Jimenez Smith和她的丈夫Brandon Smith最近在他们参观了他们计划在加利福尼亚州圣何塞一条绿树成荫的街道上购买的白色灰泥房子时低声说话

经过六个月的狩猎,他们正在前往在嘈杂的城市中心度过了20多岁的大部分郊区住宅“它非常安静,大声说话似乎很奇怪,”希门尼斯史密斯说:“我们住在旧金山的一个高速公路入口处它总是响亮的我们总是被人们所包围这是一个巨大的变化“就像来自旧金山的夫妇,28岁和30岁,其他千禧一代开始跟随前几代人的脚步,并在加剧城市公寓热潮后购买郊区住宅根据国家统计局对IPUMS-Current Population Su的人口普查微观数据的分析,25岁至35岁的人拥有房屋,自2005年以来一直在下降,因为租房越来越受欢迎,2017年略有上升

rvey去年有323%的年轻人是房主,比2016年略有增长,为322%

这仍然远低于2005年的45%,而1980年的55%的高峰期千禧一代正在困难时期进入市场

随着房地产行业转向建设更多的市中心租房,价格上涨和购买的房屋很少有些人不鼓励购买房屋并且推迟了这一步骤,正如许多人不得不推迟搬出父母的房子一样在经济衰退延迟的情况下,他们试图建立职业生涯的夫妇和孩子在2011年至2017年期间,房屋价格上涨了48%,而所有年龄组的收入仅增长了15%,根据全国房地产经纪人协会统计数据“现在感觉不负责任, “三十年前考虑在蒙大拿州米苏拉买房子的28岁自由撰稿人杰米·弗雷泽说,但发现价格过高她和她的丈夫,我是谁n研究生院,现在正在寻找蒙大拿州一个更加农村的家庭,他们可以买得起,同时还清学生债务学生债务是为许多千禧一代买房的一大障碍,全国协会人口统计学主任杰西卡劳茨说

房地产经纪人千禧一代的学生债务中位数为41,000美元,他们通常会在购买后推迟购买他们的第一套房子七年.Lautz说,有大学债务的年轻人通常会将近一半的收入用于支付贷款

2017年在“消费者事务杂志”上的一项研究这使得几乎不可能获得小额首付的住房抵押贷款“与流行的观点相反,千禧一代不购买鳄梨吐司而不是为首付款储蓄他们支付学生债务,“Lautz说:”有41,000美元的学生债务的人将会在长途通勤,或在一个糟糕的学区购买一些东西,或者一些太小的东西

根据房地产经纪人协会的一项调查显示,第一次购房者的平均年龄为32岁,这意味着许多首次购房者正处于千禧一代中,这是最早的购房者

根据ATTOM数据解决方案的数据,在2017年达到30岁以上的新购房者的数量有所增加,其中包括迪伦,切尔西和奥斯汀

这些房地产数据汇总了不包括购买者年龄的行为

这些名字是受欢迎的婴儿名字在加利福尼亚州约翰的首席人口统计学家克里斯波特说,2017年的所有权明显上升,这是自2005年以来的第一次,这是如此之小,以至于很难说购买和租赁更少的趋势是否真的结束了

Burns房地产咨询公司所有权仍然“大大低于10年前”,Porter说:“我们可能需要另外一两年的数据来了解这是否真的是逆转”一些可以买房的年轻人仍然是在场边,像Connor Coyle和他的未婚妻Amy Branchini,他们都是20多岁的Coyle,在财富管理部门工作,几年前从曼哈顿搬到了纽约郊区的威彻斯特郡,在那里他租了一套公寓

我们正处于想要离开这座城市并过着更轻松的生活方式的地步,“科伊尔说这对夫妇已经准备好停止租房并拥有一所房子,但他们只是没有看到他们所爱的房子在他们的50万美元价格范围 “如果我们最终再租用三年,那没关系,”科伊尔说道,“你现在得到的钱,在我看来,是低点的

也许再过几年,我们可以得到600,000到700,000美元的东西范围,它将更有意义 - 我们将不必在装修中投入10万美元“在一些昂贵的州,如夏威夷,加利福尼亚和纽约,以及哥伦比亚特区,不到五分之一的千禧一代是根据Stateline分析,房主,但在爱荷华州,达科他州和明尼苏达州,它接近一半今天的首次购房者越来越多地生活在特殊情况下,而他们攒钱,Lautz说,引用房地产经纪人协会二十一的调查在2017年购买之前与父母,亲戚或朋友生活在一起的百分比高于1993年的12%.Stoneline的分析显示,25至35岁的人在特殊情况下的租金和拥有率从212%稳步增长在2012年达到242%在2017年大多数情况下与父母或其他亲属住在一起

待售房屋短缺也推动了一些繁荣地区的价格上涨,例如旧金山都会区,Jimenez Smith和她的丈夫在那里工作和生活该地区增加了189,000在过去三年中,只有14,000个住房单位,这是全国最大的差异,全国房地产经纪人协会经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,波士顿面临类似的紧张局势

华盛顿;佛罗里达奥兰多;凤凰城和芝加哥,他说尽管如此,根据房地产经纪人的调查,25至34岁的人可能会坚持要在未来拥有房屋

旧金山夫妇感到购买的压力,因为他们的租金上涨他们担心房子的价格会很快超过他们的收入,即使他们已经能够支付每月4,000美元的抵押贷款并节省了大约15万美元的首付款史密斯是Apple的视频图形程序员,而Jimenez Smith是一项政策圣克拉拉县监事会的助手但是在六个月的购物中,他们一次又一次地失去了竞标战一旦他们以一个被烧毁的房屋的外立面和瓦砾为一个空地出价35万美元,他们可以建立一个新家另外还有25万美元,但其他人为同一批次提供了48万美元现在正试图将其卖得更多这对夫妇感到很幸运,他们购买了一套拥有1000平方英尺生活空间的小房子

通过接受与最高出价匹配的报价来帮助他们,而不是超过它“我们正在进行披露并祈祷它会评价正确”,Jimenez Smith说:“幸运的是,它确实评价为795,000美元”其他恐慌这对夫妇一直指望在附近的一个新的中转站,这将允许史密斯通勤到旧金山,一个可行但磨损的小时和单程40分钟新的停止被推迟,但史密斯得到他在苹果的新工作在库比蒂诺大约半小时的路程“有时我们担心这是最高的,价格会下降,但我们更担心的是,如果它涨了吗

”希门尼斯史密斯说:“如果它涨到90万美元,我们' d永远无法买房“Stateline主页注册独家国家政策报告和研究